房屋租赁期的计算，要把合同约定和法律规定结合起来。租房租期一般由双方协商，但最长不超过20年。若合同明确约定了租期，租赁期就从约定的起始日算到终止日。比如合同写2023年1月1日至2025年1月1日，那租期就是两年。要是合同没明确约定租期，就属于不定期租赁，双方可以随时解除，但要在合理期限前通知对方。要是租期超过20年，超过部分无效，实际租赁期按20年算。

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